گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی

همه ما هر از چندگاهی اخباری مبنی بر سرقت منازل و خانه هایی را از گوشه و کنار می شنویم. در این مقاله در وبسایت گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی اصفهان راهکارهایی ارائه می کنیم مبنی بر این که چطور می توان از سرقت خانه جلوگیری کرد.

عمده روش های جلوگیری از سرقت منزل به دو دسته فنی – تخصصی و ترفند گونه تقسیم بندی می شوند. روش های فنی را ممکن است خیلی ها شنیده باشند مانند تعویض قفل های اصلی دربهای ورودی و از این قبیل توصیه ها ولی ترفند های کاربردی یکی از بهترین و ساده تر کارهاییست که می تواند خطر ی از منزل را تا خط زیادی مرتفع سازد.

جالب است بدانید که بر اساس آخرین آمار سرقت از منازل در اواخر سال 1397 تا حدود 20 درصد افزایش داشته و همین امر باعث توجه بیش از پیش به امور پیشگیرانه می شود.

اصول اولیه پیشگیری از سرقت خانه نصب قفل ضد سرقت تعداد بالا ، بیمه سرقت منزل و رعایت اصول اولیه ایمنیست.

بستن درها و پنجره ها

تا جایی که می توانید ورود را از نظر زمانی به تعویق بیندازید. اگر دربها و پنجره های ورودی نرده محافظ دارد حتما ببندید این کار علاوه بر اینکه با عث می شود زمان بیشتری سپری شود و از کاری که انجام می دهد دست بردارد ممکن است با کوچکترین علائم از سر رسیدن کسی یا صدایی احتمالی از کار خود دست بکشد. پس تمامی راه های ورودی خانه را از قبیل درب ها و پنجره ها و محافظ هایشان را کاملا ببندید. از بستن پنجره پاگرد و پنجره رو به حیاط غافل نشوید. برای پیشگیری از سرقت خودرو هم باید حواستان باشد پنجره‌های خودرو را ببندید.

آمار زمان سفر خود را محرمانه نگاه دارید

لطفا تا جای ممکن از فاش کردن زمان سفر خود بپرهیزید. محرمانه ماندن این اطلاعات به خصوص به غریبه های این امکان را که رفت و آمد شما را زیر نظر بگیرند کاهش می دهد و به سارقین اجازه نمی دهد زمان مناسب سرقت از منزل شما را بیایند. حدالامکان این اطلاعات از دایره دوستان و آشنایان نزدیک به بیرون درز نکند.

نکته ویژه ای که باید در این مورد مد نظر قرار دهید اینکه در شبکه های اجتماعی نظیر اینستاگرام و … اعلام نکنید که چه زمانی در سفرید یا قصد سفر دارید. با این کار از گرا دادن ناخوداگاه به سارقین احتمالی می پرهیزید.

بیشتر بخوانید : ۹ ایده استفاده از فضاهای پرت

ظاهر سازی کنید

این ترفند بسیار جواب می دهد ! برای مثال می توانید وقتی در سفرید خانه خود را به یک فرد مورد اطمینان بسپارید تا او در ساعاتی از روز به خانه سر بزند و فکر اینکه این خانه خالی و آماده سرقت است را از ذهن دور کند. یکی دیگر از ترفند ها روشن گذاشتن گیرنده تلوزیون با صدای مناسب نه جوری که همسایه ها آزار ببینند ، با اینکار تا حد زیادی تصور خالی بودن خانه از بین می رود. برای جلوگیری از سرقت خودرو هم روشن نگاه داشتن چراغ های فضای بیرونی منزل بسیار کمک کننده است. همچنین از فرد مورد اعتمادتان بخواهید که در زمان نبود شما برگه ها و قبض ها را از جلوی درب منزلتان بردارد و انباشته شدن آن ها در مقابل درب ورودی یا درب ساختمانتان جلوگیری کند.

مانع سازی و ساخت حصار

همانطور که گفته شد زمان رسیدن به قلب خانه را تا حد ممکن افزایش دهید. نصب و تعبیه حصار و مانع ها را تا جای ممکن افزایش دهید. ارتفاع آن ها را به حدی بگیرید که رد شدن از آن ها آسان نباشد. در حال حاضر سر و شکل این حفاظ‌ها هم زیباتر شده است و انواع مختلفی از آن به‌فروش می‌رسد. بنابراین می‌توانید با یک تیر دو نشان بزنید. هم خانه را امن کنید، هم ظاهر زیباتری به ساختمان ببخشید.

هدف و نتیجه گیری

همیشه پیشگیری بهترین گزینه برای اتفاق نیفتادن رویدادهای ناخوشایند است پس تاجای ممکن اصول ایمنی و ذکر شده در مقاله را رعایت کنید استفاده از بیمه ی منزل هم ضرری ندارد و یک پشتوانه است. ما به عنوان مشاور املاک در اصفهان همیشه به مخاطبمان و مشتریانمان مشاوره های ایمنی ، حقوقی و تخصصی ارائه می دهیم و همیشه به قراردادمان متعهد می مانیم ، پایان قرار داد چه خرید و فروش آپارتمان باشد چه رهن و اجاره خانه آغاز تعهد و آشنایی ماست.

1- ملکی را بخرید که دارای سند رسمی باشد

این یکی از مهمترین مواردیست که باید در خرید ملک مورد نظر قرار بگیرد. اینکه آیا ملک دارای سند رسمیست یا خیر بسیار مهم است. در خریدو فروش ملک یا اراضی مستقر در شهر های کوچک یا حاشیه شهرهای بزرگ، در نظر داشته باشید که برای چنین املاکی ، یک سند مادر وجود دارد که شامل یک ملک بزرگ بوده و با قولنامه یا وکالت به قطعات کوچک تر تقسیم شده است. در واقع هیچگونه سند رسمی در این بین برای اراضی تقسیم شده وجود ندارد.

لذا قبل از خرید ملک :

را با اطلاعات موجود در سند یا قرارداد خرید ملک مطابقت دهید و در صورت هرگونه مغایرت و اشکال در این موارد، از انجام معامله پیش از اصلاح سند خودداری نمایید.

2- اطمینان از صحت مالکیت فروشنده بر روی آن ملک

فروشنده باید با ارائه اسناد و مدارک معتبر، مبنی بر صحت مالکیت خود، به شما اطمینان دهد. نام فروشنده و اطلاعات وارد شده در اسناد مزبور نیز باید کاملا صحیح و کامل باشد. فردی که قصد فروش ملک را دارد حتما مالک قانونی آن خانه و ملک باشد. زیرا مطابق قانون، فروشنده باید مالکِ ملک یا خانه ای که به فروش می رساند باشد یا اینکه وکالت نامه رسمی از سمت صاحب اصلی ملک برای انجام کارهای فروش ملک داشته باشد.

3- رفع موانع معاملاتی پیش از خرید و فروش ملک 

آزاد بودن سند یکی از مهمترین مواردیست که باید مد نظر خریدار ملک باشد. مشاور املاک در اصفهان نیز باید به این موضوع واقف باشد تا با گوشزد کردن مواردی از این قبیل خریدار را مشاوره کامل دهد.

ملک مورد معامله نباید در رهن بانک یا وثیقه شخص یا سازمان خاصی باشد (برای مثال عوارض نوسازی ملک و دارایی). در واقع آزاد بودن سند ملک به عدم در رهن و وثیقه بودن گفته می شود. زیرا امکان دارد صاحب قبلی ملک بر روی سند خانه وام مسکن دریافت کرده و سند در رهن بانک باشد.

ممکن است ملک مورد نظر ملک اوقافی یا ملک ورثه ای باشد که معامله این ملک ها ممنوع بوده و از لحاظ قانونی دارای مشکل است. پس برای اطمینان قبل از خرید ملک از سازمان اوقاف استعلام بگیرید.

از انتقال انشعابات گاز، آب و برق به همراه تلفن اطمینان حاصل نمایید. هرچند که این موارد همراه با ملک به فروش می رسند اما بهتر است درج شدن آن ها در سند چک شود. درخصوص خط تلفن دقت بیشتری داشته باشید که در سند ذکر شده باشد که مالکیت خط تلفن به شما انتقال می یابد، در غیر این صورت مالکیت به شما منتقل نمی شود.

خرید خانه برای داشتن زندگی آرام یکی از اهداف اساسی هر شخص و خانواده ایست. هر چند در سال های  اخیر این امر با توجه به جهش ناگهانی قیمت ها و عوامل تاثیرگذار دیگر برای برخی سخت و دور از دسترس شده است. که البته به نوبه خود امیدواریم این مهم برای تمامی همیهنان گرامی قابل دسترس باشد.

در این مطلب در وبسایت گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی همراه شماییم تا به بررسی خانه هایی با قیمت زیر 500 میلیون تومان بپردازیم و بگوییم در صورت خرید آپارتمانی با این رنج قیمت از لحاظ امکانات لوکیش و دیگر مشخصات چه خانه ای می توان خرید.

در نظر داشته باشید که خرید خانه در اصفهان در سال های اخیر همانطوری که گفته شد دستخوش افزایش قیمت ناشی از تورم اقتصادی بویژه در حوزه مواد اولیه و مصالح شده است.

موقیعت جغرافیایی

خرید آپارتمان در اصفهان در رنج قیمتی تا 500 میلیون تومان را بیشتر باید سمت شمال جغرافیایی محدوده شهری اصفهان جستجو کرد. البته در جنوب اصفهان هم در شهرهایی به مراتب تازه تاسیسی نظیر بهارستان و… نیز می توان خانه های در این رنج قیمتی برای خرید یافت.

محله هایی نظیر ملکشهر ، خانه اصفهان ، اشراق ، کاوه ، غرضی ، برخی نواحی محدوده خیابان های رباط ، میدان جمهوری (درواز تهران) به وفور می توان خانه هایی با این رنج قیمت یعنی تا 500 میلیون تومان پیدا کرد البته باید توجه داشته باشید که ممکن است در دیگر مناطق شهری اصفهان هم موجود باشد که طبعا” باید متغیرهایی نظیر سال ساخت ، مصالح ، و بافت محلی را مورد بررسی قرار داد.

متراژ آپارتمان

این مورد بسته به تعداد جمعیت خانواده و بودجه ای که برای خرید خانه در اصفهان کنار گذاشتید بستگی دارد. طبیعتا” هرچه متراژ بالاتر خانه گرانتر البته بسته موقعیت جغرافیایی و بافت محلی و هم می باشد ممکن از یک خانه 80 متری دوخواب در محدوده میدان جمهوری برایتان کافی و از لحاظ دسترسی راضی کننده باشد و یا یک خانه 110 متری خیابان فلاطوری با 3 خواب ! این کاملا بستگی به خودتان دارد.

امکانات ساختمان

عوامل دخیل در قیمت یک واحد آپارتمانی علاوه بر سال ساخت ، متریال و مصالح استفاده شده در ساخت خانه ، امکاناتی نظیر انباری ، پارکینگ و آسانسور می باشد.

اینکه کابینت چه نوع برند و نوع ام دی اف باشد و یا سیستم گرمایش و سرمایش چه باشید ، کفپوش سرامیک باشد یا پارکت همگی بر روی قیمت تاثیرگذار هستند و باید بخشی از معیارهای انتخاب شما نیز همین ها قرار گیرند.

سخن آخر

ممکن است در برخی موارد خانه های بسیار مناسب فراتر از انتظار با این قیمت پیدا کنید که از هر لحاظ در بازار روز ارزش بیشتری داشته باشند باید بگوییم در خرید این نوع موارد شک نکنید و همراه به این موضوع توجه داشته باشید که المان ها و متغییرهای مختلف همدیگر را پوشش می دهند و شما باید در مجموع یک پکیج را انتخاب کنید که مصالح ، سال ساخت ، موقعیت جغرافیایی و دیگر امکاناتش به معیارهای شما نزدیک باشد و همیشه به این موضوع توجه کنید که  همه چیز دقیقا ممکن است منطبق با خواسته هایتان نباشد و حساسیت زیاد نباید باعث از دست رفتن موقعیت خرید خوب برایتان شود.

ضمن وقت بخیر خدمت مخاطبین و کاربران گرامی وبسایت گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی در این قسمت از سری معرفی های تخصصی مناطق مختلف اصفهان خدمت شما هستیم با معرفی منطقه خیابان فلاطوری واقع در شمال شهر اصفهان.

محدوده این خیابان از بر اتوبان کاوه شروع شده و تا اطراف خیابان اشراق شمالی ادامه دارد. بافت جدید و شیک خیابان فلاطوری اصفهان و خیابان کشی مدرن و طبق استداندار مهندسی شهرسازی باعث توجه ویژه از لحاظ ساخت و ساز آپارتمان های اغلب عظیمی در این خیابان شده است.

هم از لحاظ ست مدرن و هم از لحاظ سرمایه گذاری به جهت ساخت و ساز واحدهای مسی و خرید خانه در اصفهان این خیابان و حومه آن که شمال خیابان های برازنده ، اشراق ، آل محمد می باشد مورد توجه قشر عظیمی از مردم یویژه در سال های اخیر واقع شده است.

در ویدیو زیر ضمن معرفی کوتاهی از این خیابان که توسط کارشناس محترم گروه بزرگ املاک عظیمی جناب مهندس حبیبی انجام شده نسبت به پروژه ای مسی نوساز نیز اقدام شده است که شما عزیزان را دعوت به دیدن این ویدیو در ادامه این مطلب می نماییم.

راهنمای خرید خانه

در راستای ت مشاوره رایگان در جهت بالا بردن اطلاعات ملکی و منطقه ای مخاطبان گرامی گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی کارشناسان ما در سری ویدیوهای معرفی تخصصی مناطق مختلف شهر اصفهان به بررسی تخصصی آن ها می پردازند که تیم ما در قسمت اول منطقه فلاطوری را معرفی کردند.

در این پست کارشناس محترم جناب مهندس به معرفی منطقه بلوار ایمان اصفهان از منطقه 7 شهری اصفهان می پردازد. توجه شما همراهان عزیز را به آن جلب می کنیم. در نظر داشته باشید که گروه ما اولین مشاور املاک در اصفهان است که در زمینه معرفی و مشاور رایگان به مخاطبین گرامی در فضای مجازی فعالیت تخصصی دارد.

برای مشاهده ویدیو کلیک کنید

ضمن عرض وقت بخیر خدمت شما کاربران گرامی وبسایت گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی ، همانطور که مستحضر هستید گروه ما در راستای مشاور املاک تخصصی آنلاین در اصفهان اقدام به تهیه و انتشار محتوای آموزشی در بستر فضای وب کرده است در واقع اولین مشاور املاک در اصفهان میباشد به صورت اختصاصی به این موضوع می پردازد . در این قسمت خدمت شما هستیم با بخش اول معرفی منطقه جابرانصاری از منطقه شماره 8 شهرداری اصفهان، از بین مشاور املاک در اصفهان گروه ما با افتخار اولین و بزرگترین شبکه معاملات املاک اصفهان را داراست و کارشناسان متخصص و آموزش دیده تمام توان خود را در جهت رفع نیاز هموطنان عزیز به کار می گیرند تا در کمترین زمان ممکن بهترین نتیجه را برای ایشان حاصل کنند.

در بخش اول ویدیو کارشناس محترم ما جناب آقای خسروی با معرفی و تشریح منطقه جابرانصاری می پردازند. شما را به دیدن این ویدیو دعوت می کنیم.

برای دیدن ویدیو اینجا کلیک کنید

گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی متشکل از تیم های تخصصی مشاوره و فروش واحدهای مسی ، تجاری ، صنعتی ، زمین و باغ، مشارکت در ساخت به همراه واحد اختصاصی تسهیلات و حقوقی – قضایی مستقر در محل دفتر آژانس همواره در تلاش است تا با ارائه خدمات و راهکارهای نوین و بهره گیری از ابزارهای بروز بتواند در اسرع وقت بهترین پاسخ را به نیاز های هموطنان گرامی در زمینه املاک و مستغلات بدهد.

 گروه ما در منطقه شمال اصفهان از جمله اولین مشاورین املاک در سطح منطقه بوده است و هم اکنون نیز با پرسنلی آموزش دیده و مجرب افتخار خدمت رسانی به هموطنان عزیز را در قالب بزرگترین شبکه معاملات و مشاور املاک در اصفهان را داراست.

آموزش مستمر و مداوم پرسنل به جهت بروزرسانی اطلاعات و تجهیز آن ها به بروزترین مباحث املاک و مستغلات باعث شده تا مخاطبان ما به توانند به راحتی و با دریافت مشاور تخصصی دقیق به اهداف مورد نظر خود به جهت خرید ملک در اصفهان رسیدگی به امور ملکی حتی در سطح کشور برسند.

فروش پایان کار نیست آغاز تعهد ما به شماست.

مشاهده ویدیوی گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی